Réussir la vente de votre bien immobilier grâce au Digital – Gettyimages / krisanapong detraphiphat
Confier la vente de votre bien immobilier à une agence immobilière en ligne qui propose des prix fixes a de nombreux avantages. Le principal, non négligeable, étant les économies (12 000 € en moyenne) permises par ces frais d’agence bien plus bas que les 5 % habituels. Ensuite, la digitalisation et dématérialisation des processus… moins de paperasse, moins de complications. Elle permet aussi une large diffusion de votre annonce sur toutes les plateformes populaires d’achats et de ventes immobilières, et ce, en toute simplicité. La visibilité de votre bien augmentera considérablement et la recherche d’un acheteur se fera (presque) sans effort ! Laissez votre projet aux mains d’un professionnel pour alléger votre esprit de toutes les démarches parfois compliquées qui englobent la vente d’un bien immobilier. Votre gain de temps sera sans précédent.
Si l’agence possède en plus une plateforme utilisateur, un suivi en temps réel de l’avancée de la vente avec le résultat des visites en quelques clics ainsi qu’une mise en relation rapide avec votre agent immobilier via la plateforme, vous n’aurez à vous occuper ni vous soucier de rien. Il est nécessaire de faire appel à une expertise immobilière dès l’estimation de votre bien, pour viser le prix juste et ainsi optimiser votre vente : et c’est ce que vous proposent les agences en ligne de nos jours. Tout en sachant que l’estimation par l’expert de secteur à domicile est gratuite et sans engagement.
Les commissions fixes proposées par ce type d’agence immobilière en ligne permettent d’économiser des milliers d’euros sur votre vente : la commission prise par les agents immobiliers vendeurs et acheteurs ne correspond plus à un pourcentage du prix de vente comme cela se fait avec les agences traditionnelles. Elle est désormais fixée dès le départ lorsque le prix de vente du bien est déterminé. Par conséquent, pas de mauvaise surprise une fois la vente achevée, peu importe que vous vendiez un appartement à 245 000 euros ou une maison à 465 000 euros, les frais d’agence seront les mêmes. Une économie conséquente, donc. On constate une grande diversification de l’offre proposée par la nouvelle génération d’agence immo en ligne mais les frais sont plus ou moins similaires.
Souvent, quand on pense vendre son bien, on s’imagine qu’un coup de peinture fraîche et un peu de déco suffiront à provoquer le coup de cœur chez les acquéreurs potentiels. Les acheteurs recherchent désormais des maisons neuves, modernes en équipement, voire connectées. Avoir de tels équipements peut s’avérer être un véritable atout pour augmenter le prix de vente. Vous pouvez installer une gestion du chauffage/clim via un thermostat qui anticipera vos besoins en fonction des saisons, un système de domotique pour les stores et la lumière en fonction des heures de la journée et de la luminosité, des robots de ménage ou même une tondeuse robot pour retrouver un jardin parfaitement tondu ou une maison propre quand vous terminez votre journée… etc. Autant d’outils pour faciliter la vie au quotidien, que vous pouvez contrôler à distance via une appli sur téléphone par exemple.
Mais pour déclencher le coup de cœur chez l’acheteur, il est important de conserver du cachet et préserver le charme à l’intérieur avec des éléments authentiques et parfois même atypiques : des poutres apparentes, des matériaux bruts comme la pierre, ou des stores californiens sur mesure pour une maison en bordure d’océan, par exemple. Le must est donc de savoir allier ce côté authentique et atypique avec une touche de modernité pour une maison agréable et intelligente ! Bien évidemment, on ne se lance pas dans l’équipement tech sans avoir quelques bases et il faut compter un certain budget. Cependant, la contrepartie sera particulièrement intéressante en termes d’optimisation de votre consommation, et donc d’économies d’énergies ainsi qu’en termes de confort de vie tout court au quotidien dans votre foyer. Une option à ne pas négliger quand vous aurez pour projet de vendre votre bien, car il gagnera fortement en valeur face à d’autres en concurrence sur le marché.
Contenu réalisé en partenariat avec Homki. Aucun membre de la rédaction de BFMTV n’a participé à la réalisation de ce contenu.
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